Аренда квартиры в Москве - несколько советов арендодателю из личного опыта

Опыт необходим в любом бизнесе. Без него моментального расцвета вы никогда не достигнете. Мы хотим поделиться с вами опытом по аренде квартир в Москве. Занимаемся этим делом уже около 10 лет и поверьте, многого повидали в этом деле. Заработали десятки “ссадин” и “рубцов”, однако, как говориться, стали опытными. Появились свои наработки, поэтому решили поделиться ими.
Абсолютно все квартиры условно можно поделить на три класса – это эконом класс, бизнес класс и “премиум”. Поэтому перед тем как решить сдавать квартиру, необходимо определить к какому из перечисленных классов мы отнесем ваше жильё. Естественно выбор зависит главным образом от места расположения квартиры. Если же она где-то в околицах столицы, тогда и думать нечего – дешевый ремонт, старая мебель и можете искать жильцов. Если же вы владеете квадратными метрами где-то в центре, тогда стоит задуматься над тем, как привести квартиру в порядок, даже если она убитая. Ведь чем красивее вы её подадите, тем больше денег за неё получите, чего вы собственно и добиваетесь.
Вернемся всё-таки к определению класса, так как ваша дальнейшая модернизация квартиры будет полностью связана с этим пунктом. Сначала прикиньте отдаленность от центра, потом возьмите в учет все имеющиеся удобства, престижность района, где находиться квартира, а потом уже начинайте затевать ремонт. Многие хозяева отказываются от евроремонта, и очень даже зря. Если ваша квартира находится недалеко от центра и выглядит на высочайшем уровне. Тогда это уже совсем другой класс, а значит и совсем другие деньги. И уверяем вас, что не следует пытаться обмануть клиентов. Если вы взялись за евроремонт, то доводите его до конца, так как солидные клиенты, на которых вы теперь будите претендовать, обращают внимание на все мелочи и какие-то недочеты могут их просто-напросто оттолкнуть. Из личного опыта скажем, что навести порядок в стиле “а-ля евро” пришлось брать кредит в банке, однако учтите, что деньги вернулись уже за первый год сдачи квартиры.
Сделав квартиру идеальной для схема вы просто обязаны внимательно отнестись к выбору жильца. Есть несколько типов, не желаемых съемщиков. Первый – это родственники и близкие, так как ваши личные отношения придется перевести в деловые, а это будет неприятно. Второй тип – это одинокий мужчина. Естественно мужчины бывают разные, однако большая вероятность, что уже через месяц ваша квартира потонет в грязи, пыли, появятся царапины на мебели и так далее.
Идеальный вариант – это семейная пара. Уже состоявшаяся, а не молодожены, у которых за плечами только громкие слова и высокие требования.